كيفية التسجيل العيني للعقار 1445 وزارة العدل

كيفية التسجيل العيني للعقار 1445 وزارة العدل هو نظام يجعل العقار محور أساسي في عملية تسجيل الملكيات وأحقية التصرفات العقارية الأخرى المترتبة على التسجيل، ويتم التعاون مع ملاك العقارات المملكة أو من ينوب عنها عبر المنصة الإلكترونية ويهدف بناء سجل متكامل للقطاع العقاري وتهدف لتحسين المشهد العقاري في السعودية.

كيفية التسجيل العيني للعقار

• يجب الذهاب إلى موقع التسجيل العيني السعودي.
• الضغط على زر تسجيل دخول.
• قم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
• انقر على زر تسجيل.
• حدد نص النظام وبعد ذلك فوق طباعة.
• بذلك ستتم طباعة القائمة حفظ الملف بتنسيق pDF
• يمكن للمستفيد حفظ جميع حقوقه في العقار عند البيع والشراء.
• ثم يتم اتباع التعليمات الخاصة بالتسجيل.

شاهد ايضا: كيفية التسجيل في الهجرة الى كندا 2024 canada.ca وشروط التسجيل

المستندات المطلوبة للتسجيل العيني للعقار

• مستندات إثبات الحقوق العينية.
• جميع المستندات الخاصة بالعقار وتتمثل في رخص البناء وهدم البيناء ومخططات هندسية وغيره.
• تاريخ رقم الصك والمصدر الخاص به.

شاهد ايضا:  حجز موعد إصدار هوية وطنية للتابعين

شروط التسجيل العيني للعقار

هناك بعض الشروط التي يجب أن تتوفر للتسجيل العيني للعقار وهي كما يلي:

• تحقق كافة الشروط القانونية والمعمارية من قبل اللجنة المتخصصة.
• تقديم المالك سند ملكية موثوقة.
• المستندات التي تثبت حقوق عينية للملاء.
• تقديم المخططات الهندسية أن وجد.
• تجاوز مرحلة التفتيش على العقار وفحصه قانونيا.

شاهد ايضا:  كيفية التسجيل في قرعة الهجرة إلى ألمانيا 2024

مميزات نظام التسجيل العيني

توجد العديد من المميزات الخاصة بنظام تسجيل العقار في المملكة ومن أهمها ما يلي:

• يساعد على إضافة وصف العقار دقيق.
• يتم منح الوحدة العقارية والتي تم تسجيلها.
• حفظ بيانات الوحدة العقارية وتسجيل التغيرات التي تطرأ لها.
• ضبط مساحات العقار بشكل دقيق وضبط بيعة الوحدة العقارية.
• يتم الحفاظ على حقوق صاحب العقار لكي يتم التصرف في عقاره دون مشكلات.

عقوبات قانون التسجيل العيني

نص القانون على التسجيل العيني بالمملكة العربية السعودية على معاقبة كافة المخالفين القانون بغرامة مالية قيمتها 5000 ريال سعودي، ولا تزيد الغرامة عن 10000 ريال سعودي في بعض الحالات وهي:

• إذا امتنع صاحب العقار عن الأخبار بتواجد حق عيني.
• يقوم صاحب العقار بتغيير علامات تحديد الوحدة العقارية.
• وجود قيد العقار باسم صاحب العقار أو قيامه بترتيب أي حقوق عينية بدون وجه حق.

في الختام نكون وصلنا بكم لنهاية مقال كيفية التسجيل العيني للعقار 1445 وزارة العدل، حيث قدمنا كافة المعلومات حول التسجيل.