شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد
شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد والتي يمكن للمقيمين في السويد أن يحصلوا عليها من خلال بعض الطرق التي أتاحتها بنوك السويد. حيث تعمل الحكومة السويدية، على توفير منازل مناسبة لكافة المقيمين بداخل الدولة. ومن خلال موقع شامل تك، سوف نتحدث عن شروط الحصول على القرض.
شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد
توفر دولة السويد لمواطنيها إجراءات يسيرة للحصول على منزل عن طريق أخد قرض من البنوك مباشرة ولكن ببعض الشروط سنتناولها معكم في الفقرات التالية:
- حتى تعرف كيف يتم أخد قروض من البنك عليك حساب تكلفة إتمام بناء المنزل إلى أن يصبح جاهزا للسكن، ثم ابحث على البنوك والمصارف السويدية التي يتاح بها منح قروض عقارية.
- أولا يجب ألا تكون قد حصلت على أي قروض سابقة من بنوك السويد مسبقا، ثم عليك أن تقدم بيان موظف مثبت وليس موظف مؤقت حتى تستفيد من التسهيلات التي تقدمها بنوك السويد في منح قرض لشراء المنازل من غير عمل مستمر.
- قم بتقديم بيان براتبك الشهري من جهة عملك من قرض CSN بالعربي.
- القرض الذي يقدمه البنك يكون بنسبة ٨٥% من قيمة المنزل وباقي الثمن كاملا أنت ستقوم بدفعه، تبلغ قيمة القسط الشهري 20% من أجرك الشهري كاملا.
- من شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد أيضا فيما يتعلق بالأجانب الوافدين من الدول العربية فإن شروط الإقامة مدتها ثلاث سنوات فيما فوق.
- والمعتاد في بنوك الدول الأجنبية مثل ألمانيا وكندا وسويسرا وإنجلترا وأمريكا وغيرها من الدول الأجنبية فإنه يكون هناك نسبة فوائد من عائدات القرض.
- وتختلف النسبة من مصرف لمصرف آخر تبعا للمبلغ وقيمة القرض، فمثلا لو القرض لشراء منزل سنويا فإن الفائدة لا تتعدى 2%. وفي حالة وصول القرض الباقي إلى 70% ستنخفض نسبة الفائدة إلى 15%، وإذا كنت تعمل في وظيفة عمل ثابتة ستستطيع الاستفادة من التخفيضات بشكل أفضل.
- وفي هذه الحالة ستتحمل دائرة الضرائب في دولة السويد نسبة 30% من قيمة الفائدة سنويا.
- وهذه من المميزات التي لا تتمتع بها دول الاتحاد الأوروبي، بالإضافة إلى أنه يسمح للزوجين أن يقوما بتقديم طلب مع بعضهما ليحصلوا على قرض شراء منزل في السويد ثنائيا مع التعهد بدفع الأقساط كاملة في مواعيدها المحددة.
شاهد أيضًا: طريقة حساب السكات في السويد
متى يبدأ سداد الأقساط للقرض المنزلي؟
بعد أن تتعرف على شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد. عليك أن تعلم مواعيد سداد الأقساط لهذا القرض.
- يبدأ الشخص الحاصل على القرض بتسديد أقساط القرض بعد مرور عامين من حصوله على القرض.
- وتصل المدة كاملة لتسديد آخر قسط عليك إلى خمس سنوات تاريخ أول دفعة.
- وهناك قروض تصل مدة تسديدها إلى سبع سنوات وهي ما تشبه قرض الدراسة.
شاهد أيضًا: السوسيال والاطفال في السويد
مقدار القرض الذي تمنحه المصارف السويدية لشراء منزل
تختلف نسبة القرض الذي يمكنك الحصول عليه من مصارف السويد وإليك المقدار الذي بإمكانك الحصول عليه.
- القروض التي تمنحها بنوك السويد تختلف وتعرف بالقرض العقاري في السويد.
- ويتم تحديدها وفقا لراتبك الشهري للشخص الذي يريد الاقتراض. وبحسب نسبة دخله السنوي هو وأفراد عائلته.
- وعموما يبدأ القرض العقاري من 100.000 كرون سويدي ويصل إلى 9000.000 كرون سويدي.
- ويتم احتسابه العائلة ضمن القرض. حتى يتضاعف حجم القرض إلى أن يصل خمسة أضعافه وهذا من خلال قروض مكتب العمل السويدي.
شاهد أيضًا: الإقرار الضريبي في السويد
هل شراء منزل في السويد يمنح الاقامة؟
بالإضافة إلى ذلك لا يمكن الحصول على الإقامة بمجرد شراء المنازل أو الشقق في الدولة. حيث لا يوجد أي قانون سويدي يدعم تلك الفرضية. ولكن يتم السماح بالحصول على الإقامة في بعض الحالات الآخرى، والتي يكفلها القانون السويدي.
وإلى هنا نكون تحدثنا معكم عن شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد وذكرنا لكم الشروط الواجب اتباعها وكيفية الحصول على قرض عقاري من بنوك السويد بالإضافة لقيمة القروض التي يمكنك الحصول عليها وطريقة تسديدها.
